VILLAGE WORKS erreicht Dachgleiche
Mit „VILLAGE WORKS“ entwickeln ARE und UBM eines von zwei Bürogebäuden im Quartier VILLAGE IM DRITTEN. Nach rund einem Jahr Bauzeit hat der DGNB Gold vorzertifizierte Neubau, geplant von HNP architects, Dachgleiche erreicht. Diesen Meilenstein haben UBM CTO Peter Schaller, ARE Geschäftsführer Gerald Beck, HABAU Geschäftsführer Hubert Wetschnig und Bezirksvorsteher Erich Hohenberger gemeinsam mit den Projektbeteiligten gefeiert und besonders die Arbeiter*innen gewürdigt.
"VILLAGE WORKS bietet individuelle Bürolösungen in einem zertifizierten Gebäude. Nach Erreichen der Dachgleiche wird jetzt am Innenausbau gearbeitet. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant", sagt ARE Geschäftsführer Gerald Beck.
"Wir freuen uns neben Wohnen auch modernste Büroflächen in optimaler Lage und nachhaltigem Betrieb im Quartier VILLAGE IM DRITTEN anbieten zu können", sagt Peter Schaller, CTO UBM Development AG.
„Die Dachgleiche von VILLAGE WORKS markiert einen bedeutenden Schritt: Hier entsteht ein lebendiger Ort, an dem Arbeiten, Einkaufen und Genießen Hand in Hand gehen und Impulse für die Landstraßer Wirtschaft gesetzt werden", so Bezirksvorsteher Erich Hohenberger.
Flexibles Arbeiten auf allen Ebenen
Im Bürogebäude an der Ecke Landstraßer Gürtel und Adolf-Blamauer-Gasse stehen ab Ende 2025 rund 7.500 Quadratmeter Nutzfläche, verteilt auf neun Obergeschoße für modernes Arbeiten bereit. Alle Büroebenen bieten flexible Raumlösungen für unterschiedlichste Arbeitsstrukturen. Dabei sind pro Geschoß bis zu 880 Quadratmeter zu mieten. Im Erdgeschoß und dem ersten Obergeschoß entstehen zudem Gewerbeflächen mit insgesamt etwa 1.200 Quadratmetern für Handel und Gastronomie.
Technische Highlights & optimale Anbindung
Moderne Heiz- und Kühldecken sowie ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem schaffen ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei einem äußerst energieeffizienten Betrieb. Zudem verfügen die 2,80 Meter hohen Büroeinheiten über Doppelböden, eine energieeffiziente Beleuchtung und einen außenliegenden Sonnenschutz.
Dank der Nähe zum Hauptbahnhof, zur S-Bahn-Haltestelle St. Marx, der Straßenbahnlinie 18 und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Autobahnanschluss an die A23 ist VILLAGE WORKS sehr gut – auch an das öffentliche Verkehrsnetz – angebunden. PKW und Fahrräder werden in der Sammeltiefgarage und in Fahrradräumen des autofreien Quartiers sicher abgestellt.
Nutzung lokaler, erneuerbarer Energie
VILLAGE WORKS wird über das klimafreundliche, baufeldübergreifende Gesamtenergiekonzept von ARE und Wien Energie mit Wärme, Kälte und einem Teil des Stroms versorgt. So viel Energie wie möglich soll vor Ort produziert und verbraucht werden. Zum Einsatz kommen dabei insgesamt 500 Erdwärmesonden mit 150 Meter Tiefe, mehrere großflächige Dach-PV-Anlagen mit über einem Megawatt installierter Leistung, Wärmepumpen und ein Anschluss an die Fernwärme. Bis zu 80 Prozent der Heizenergie im VILLAGE IM DRITTEN werden aus lokalen Quellen gewonnen.
