Mietkauf für ARE Reihenhäuser

Die ARE hat in der Schlachthammerstraße in Wien Donaustadt großzügige Reihenhäuser mit Eigengärten errichtet. Um künftigen Eigentümer*innen die Finanzierung zu erleichtern, gibt es jetzt die Möglichkeit des Mietkaufs. 

"Wir bieten Interessenten damit die Chance in absehbarer Zeit Eigentum zu einem Festpreis zu erwerben. Während der Zeit der Miete reduziert sich die später benötigte Kreditsumme und erleichtert den Zugang zu einer Fremdfinanzierung", sagt Michaela Koban, Leiterin der ARE Projektentwicklung. 

Im konkreten Fall bedeutet das für die Mietkäufer*innen: Der spätere Kaufpreis steht bereits zu Mietbeginn fest. Wie auch bei einer Genossenschaft, wird am Anfang eine Einmalzahlung geleistet, die dann auf den Kaufpreis angerechnet wird. Bis zu 40 % der Miete werden ebenfalls angerechnet. Die Mietdauer beträgt maximal drei Jahre. 

Die Vorteile: Die Einmalzahlung beim Mietkauf ist geringer als das notwendige Eigenkapital für eine Kreditfinanzierung, aufgrund von aktuell strengen Auflagen zur Kreditvergabe. Auch die monatliche Miete inklusive Betriebskosten während der Mietkaufdauer ist niedriger als die Kreditrate*. Zusätzlich reduziert sich die Kreditsumme um den angerechneten Mietanteil, was somit auch das benötigte Haushaltseinkommen für eine spätere Fremdfinanzierung verringert. Selbstverständlich besteht kein Kaufzwang, das Haus kann nach maximal drei Jahren Miete auch wieder zurückgegeben werden. Der Mietkauf erfolgt provisionsfrei. 

 

Die fünf noch freien Reihenhäuser in der Schlachthammerstraße im grünen Essling nahe des Wiener Erholungsgebiets Lobau bieten jeweils großzügige 143 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei oberirdische Geschoße mit fünf Zimmern. Die Zimmeraufteilung bietet Flexibilität für verschiedenste Nutzungsansprüche – wie Schlafen, Spielen, Arbeiten oder Sport. Platz für Entspannung und Spiel im Freien bietet der Eigengarten samt Terrasse. Auch aus den Obergeschoßen kann man den Grünblick auf der Loggia oder einer der beiden Terrassen im Dachgeschoß genießen. So stehen in Summe Freiflächen von rund 90 Quadratmetern zur Verfügung. Die Häuser werden mit Fernwärme versorgt und haben jeweils einen PKW-Stellplatz direkt vor der Haustüre. 

*bei aktuellen Fremdfinanzierungskonditionen über eine Laufzeit von 25 Jahren.