Am
Park
DATEN & FAKTEN
AUF EINEN BLICK
Baubeginn
Q3 2018
Fertigstellung
Q1 2022
Anzahl Eigentumswohnungen (ARE)
138
Anzahl Mietwohnungen (ARE)
231
In Planung
In Bau
In Verwertung
Fertiggestellt
In Planung
In Bau
In Verwertung
Fertiggestellt
Eigentumswohnungen
Poldine & Selma
Poldine
73 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 45 Garagenstellplätze. Das Niedrigstenergie-Gebäude besteht aus einem drei- und einem achtgeschoßigen Bauteil, die miteinander verbunden sind. Die insgesamt 73 charmanten freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 35 und 105 Quadratmetern bieten für alle Bedürfnisse und Geschmäcker beste Wohnqualität.
Architektur: aap architekten ZT GmbH
Selma
65 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 50 Garagenstellplätze verteilen sich auf den kleinsten Baukörper (S)elma mit 8 Wohneinheiten, den mittelgroßen Sel(M)a mit 15 Einheiten und den größten Se(L)ma mit immer noch überschaubaren 45 Wohnungen. Die Wohnungen mit 2- bis 4-Zimmern verfügen alle über großzügige Freiräume – die Wohnungen im Erdgeschoß und Gartengeschoß werden mit großen Terrassen und Gartenflächen ausgestattet – ideal für Familien.
Das Projekt Selma wurde zum Gewinner von "gebaut 2021" gekürt.
Architektur: Soyka/Silber/Soyka ZT GmbH und arenas basabe palacios arquitectos
Mietwohnungen
in mitten des Quartiers
Zentral gelegen, direkt an den Park angrenzend befindet sich Bauplatz C2 mit rd. 12.300 m2. Die 231 freifinanzierte Mietwohnungen wurden von den Architekten Scheifinger+Partner ZTG und Arch. Mag. arch. Ing. Margarethe Cufer entworfen. 121 Stellplätze ermöglichen bequemes Parken in der Tiergarage. Effiziente Wohnungsgrundrisse ermöglichen günstiges wohnen direkt am großzügigem Quartiersplatz.
Nachhaltige
Planung
Die insgesamt 8,2 Hektar große Parklandschaft ist autofrei. Auf den zahlreichen Wegen zum Spazieren, Laufen und Radfahren lässt sich immer wieder Neues erkunden. Die üppige Begrünung in der Quartiersentwicklung kühlt die Umgebung, reinigt die Luft und sorgt so für ein ausgezeichnetes Mikroklima – ganz natürlich und nachhaltig. Dabei wurde beim Grünkonzept auch auf AllergikerInnen Rücksicht genommen.
Neben den vielen Outdoor-Flächen im Quartier, stehen Gemeinschaftsräume zur Verfügung: vom Jugend- und Kidsclub, Heimkino, Gymnastik- sowie Fitnessraum, Esszimmer samt großer Küche, Bibliothek, einer Werkstatt, einer anmietbare Gästewohnung bis hin zu einem Co-Working Place.
Die im Park angesiedelten Zauneidechse bewohnen ein unberührtes Stück Natur. Biodiversität im besten Sinne.
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Erholungs- & Begegnungsräume
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Begrünungsmaßnahmen & Wassermanagement
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Alternative Verkehrsmöglichkeiten
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Familien- & gendergerechtes Bauen
Lage
Zwischen Siemenstraße und Leopoldauer Straße in einem attraktiven Entwicklungsgebiet mit gutem Anschluss an die Innenstadt. Durch die neue Busstation Linie 28A in der Leopoldine Padaurekstraße wird die nahe liegende S-Bahn-Stationen Siemensstraße bzw. die Station Floridsdorf und die U-Bahn direkt angebunden und man erreicht das Zentrum binnen 20 Minuten. Die Naherholungsgebiete der Alten Donau sind mit dem Rad und den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Der zentral angelegte Park mit rd. 15.000 m2 bietet viel Raum für Erholung. Für ausreichende Infrastruktur ist durch den in der Nachbarschaft gelegenen Kindergarten, den Super Greißler und die diversen Nahversorger in der Umgebung gesorgt.
